Geschrieben von Enrico Persano, Rent Revelation. Lesezeit 5 Minuten.
In den letzten Jahren sind Kurzzeitvermietungen in Ballungszentren zu einer beliebten Möglichkeit geworden, zusätzliches Einkommen zu generieren. Obwohl diese Praxis auf den ersten Blick verlockend erscheint, möchte ich in diesem Artikel darauf hinweisen, warum ich persönlich davon abrate in den großen Städten zu starten. Ich möchte dir Alternativen vorstellen – Standorte, die oft übersehen werden, aber enormes Potenzial bieten.
Verzaubere in Kleinstädten: Verborgene touristische Juwelen
Kleine Orte, die bei Reisenden beliebt sind, bergen oft ein ungeahntes Potential. Gäste, die das authentische Erlebnis abseits der großen Touristenmagneten suchen, werden sich nach solchen Unterkünften sehnen. Hier hast du die Chance, eine einzigartige Atmosphäre zu schaffen und dich von der Konkurrenz abzuheben. Außerdem kann die Gentrifizierung dazu beitragen, dass Orte um den Stadtkern herum immer beliebter werden und die Auslastung sowie der Durchschnittspreis dort höher ist.
In den überfüllten Städten kämpfen viele um die begrenzte Aufmerksamkeit der Gäste. An Standorten, die weniger gesättigt sind, kannst du leichter herausstechen und deine Einheiten schneller auslasten. Weniger Konkurrenz bedeutet mehr Raum, um deine Vision zu verwirklichen.
Kurzzeitvermietungen an weniger überlaufenen Orten können auch die lokale Wirtschaft ankurbeln und die Gemeinschaft stärken. Du wirst Teil einer lebendigen Umgebung, in der deine Bemühungen geschätzt werden. Gleichzeitig umgehst du mögliche rechtliche und nachbarschaftliche Probleme, die in dicht besiedelten Gebieten auftreten können.
Große Unternehmen als deine Kunden
Stell dir vor, du könntest eine konstante Nachfrage nach deinen Vermietungen sicherstellen. Wenn du in der Nähe von großen Unternehmen investierst, sprichst du Geschäftsreisende an, die regelmäßig Unterkünfte benötigen. 60% meiner Kunden in und um Stuttgart waren Geschäftsreisende. Große Unternehmen haben oft langfristige Partnerschaften mit Vermietern aufgebaut, um ihren Mitarbeitern eine angenehme und kosteneffiziente Unterkunft anzubieten. Diese stabilen Geschäftsbeziehungen können dir eine zuverlässige Einnahmequelle verschaffen und dir die Gewissheit geben, dass deine Vermietungen kontinuierlich gebucht werden.
Außerdem können Geschäftsreisende dazu beitragen, dass deine Immobilien in einem hervorragenden Zustand bleiben. Sie haben oft ein höheres Bewusstsein für Sauberkeit und Pflege, was sich positiv auf deine Immobilien auswirken kann. Flughafen, Messe, Veranstaltungsort
Eine weitere Möglichkeit besteht darin, in Immobilien in der Nähe von Flughäfen, Messen und anderen Veranstaltungsorten zu investieren. Hier sind ein paar Gründe, warum dies eine kluge Entscheidung sein kann:
1. Flughäfen sind wichtige Verkehrsknotenpunkte, und Messen sowie Veranstaltungen ziehen oft Tausende von Besuchern an. Das bedeutet, dass die Nachfrage nach Unterkünften in der Nähe dieser Orte konstant ist, unabhängig von der Jahreszeit. Du kannst dir sicher sein, dass deine Vermietungen regelmäßig ausgelastet sein werden.
2. Die Nähe zu Flughäfen, Messen und Veranstaltungsorten kann es dir ermöglichen, höhere Preise für deine Unterkünfte zu verlangen. Reisende sind oft bereit, mehr zu zahlen, um bequem in der Nähe ihres Ziels zu wohnen.
3. Diese Standorte ziehen nicht nur Urlauber an, sondern auch Geschäftsreisende, die Unterkünfte für Meetings, Konferenzen und Messen benötigen. Geschäftsreisende sind oft bereit, längerfristig zu buchen, was Stabilität und höhere Einnahmen bedeutet.
4. Selbst in Regionen mit saisonaler Nachfrage, wie etwa Küstenregionen, kannst du in der Nähe von Flughäfen und Veranstaltungsorten eine ganzjährige Nachfrage sicherstellen.
Zusammenfassung:
Jetzt weißt du, warum es möglicherweise keine gute Wahl ist, Kurzzeitvermietungen in überfüllten Ballungszentren zu starten. Stattdessen habe ich aufregende Alternativen vorgestellt - die Vermietung in oft übersehenen Orten, die großes Potenzial bieten. Hier kannst du dich von der Konkurrenz abheben und von der steigenden Nachfrage profitieren.
Wenn du mehr darüber erfahren möchtest, wie du in weniger gesättigten Orten erfolgreich Vermietungen aufbauen kannst, stehe ich gerne für ein Erstgespräch zur Verfügung.