Geschrieben von Enrico Persano, Rent Revelation. Lesezeit 6 Minuten.
In letzter Zeit erreichen mich immer wieder Bedenken darüber, ob Airbnb bald illegal sein wird. Es stimmt, dass das Zweckentfremdungsgesetz mittlerweile auch Städte wie Leipzig, Dresden und Chemnitz erreicht hat, aber das bedeutet nicht das Ende von Airbnb. Im Gegenteil!
Neue Regulierungen, neue Chancen
Ja, es gibt neue Regulierungen, die Airbnb Vermietungen in einigen Städten einschränken. Aber das bedeutet nicht, dass es keine Möglichkeiten mehr gibt, legal zu vermieten und Geld zu verdienen. Die Zweckentfremdungsgesetze mögen das Spiel einschränken, aber sie machen es nicht unmöglich. Zum Beispiel können Gewerbeeinheiten mit der entsprechenden Umnutzung oft ohne Probleme vermietet werden, solange keine Ferienwohnungssatzung gilt.
Neue Möglichkeiten entdecken
Viele Menschen unterschätzen gewisse Standorte und konzentrieren sich nur auf die großen Städte. Aber das ist ein Fehler. Selbst kleine Städte mit einer Einwohnerzahl von nur ein paar Tausend Personen können Potenzial bieten, da praktisch jeder einmal eine Ferienunterkunft benötigen könnte. Außerdem umfasst Airbnb einen Suchfilter von 20-30 km. Das bedeutet, dass wenn beispielsweise jemand eine Unterkunft in Leipzig sucht, auch nahegelegene Orte wie Schkeuditz auf der Karte in den Suchergebnissen erscheinen. Dort gibt es Parkplätze, man ist schnell in der Stadt und sogar direkt am Flughafen gelegen!
Das ist nur ein Beispiel, wie Orte außerhalb der großen Städte oft unerwartete Möglichkeiten bieten. Es gibt viele andere Standorte, die potenziell für die Kurzzeitvermietung geeignet sind und weniger stark reguliert werden. Zum Beispiel in der Nähe von ländlichen touristischen Regionen, Sehenswürdigkeiten, Messen, Flughäfen, Kasernen und großen Unternehmen.
Eine interessante Tatsache ist, dass die Preise für Kurzzeitvermietungen außerhalb von Städten oft genauso hoch sind wie in den großen Städten. Pro-Nacht Preise bleiben oft auf einem vergleichbaren Niveau, während die Langzeitmietpreise deutlich niedriger sind. Das bedeutet, dass du außerhalb der Städte ähnliche Einnahmen erzielen kannst, während deine Kosten möglicherweise geringer sind.
Fazit
Die Zweckentfremdungsgesetze mögen die Airbnb Vermietungen in einigen Städten einschränken, aber sie machen es nicht unmöglich. Es gibt viele weniger bekannte Standorte außerhalb der großen Städte, die oft unerwartete Möglichkeiten bieten und trotz der neuen Regulierungen gibt es also nach wie vor viele Gelegenheiten für dich, legal zu vermieten und Geld zu verdienen :-)
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